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4月10日，北京住建委官網(wǎng)公布2023年市政府工作報告重點任務(wù)清單及實事事項一季度工作進展情況。

其中市政府工作報告重點任務(wù)中提到，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，健全工作機制，完善“一區(qū)一策”調(diào)控措施，支持“一老一小”、中心城區(qū)人口疏解和職住平衡的合理住房需求。籌建保障性租賃住房8萬套（間），竣工各類保障性住房9萬套（間），保持住宅用地穩(wěn)定供應(yīng)，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

北京住建委公布的進展情況顯示，全齡友好購房支持政策相關(guān)部門正在會簽，已有3個部門簽回，還有1個部門未簽回，經(jīng)與人行營管部溝通，同意在正式發(fā)文前就3個試點項目窗口指導銀行辦理全齡友好購房信貸業(yè)務(wù)；多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點，相關(guān)內(nèi)容報請市委市政府同意試點推進，下一步需爭取人行營管部和住建部同意。1-3月，建設(shè)籌集保障性租賃住房21381套，完成全年任務(wù)的27%；竣工各類保障性住房25145套，完成全年任務(wù)的28%。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示，北京作為首都城市，購房政策的調(diào)整對全國有著重要的風向標意義。去年以來，全國多城出臺調(diào)控政策，重點二線城市以及三四線城市均有調(diào)整，本次北京住建委發(fā)布的“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照‘一區(qū)一策’的方式由房山區(qū)試點”，釋放出積極的市場信號，意味著北京樓市相關(guān)調(diào)控政策有望優(yōu)化。

另外，北京住建委還提到，全齡友好購房支持政策相關(guān)部門正在會簽，已有3個部門簽回。其實早在去年北京就已經(jīng)對全齡友好購房支持政策實施了試點，但是只選擇了三個項目作為試點，因此產(chǎn)生的影響有限。本次這兩項政策通過后，將會有效解決北京人口的居住問題，促進住房需求的釋放，尤其是帶動一波改善性需求的釋放。

陳霄認為，“一區(qū)一策”在房山區(qū)試點，對于具體的政策內(nèi)容，預(yù)計可能會在認房認貸以及多孩家庭首付比例等方面做出調(diào)整，比如降低多孩家庭的二套房首付、放寬多孩家庭的購房套數(shù)限制等。

無論如何，雖然政策的實行還是以試點的方式，并且具體政策調(diào)整還未落實，但也給市場帶來了一股暖風。短期來看，對于作為試點區(qū)的房山可以起到促進去化的積極作用。當然，需要注意的是，北京作為全國政策調(diào)整的風向標，政策的優(yōu)化調(diào)整也會相對謹慎，循序漸進、試點嘗試成為重要的方式，并且著重強調(diào)“一區(qū)一策”，根據(jù)每個行政區(qū)的具體情況實行恰當?shù)恼摺?/p>

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文/北京青年報記者 宋霞

編輯/樊宏偉