1.傳hs老板zmy重出江湖，很多事要走到前臺(tái)親自抓。當(dāng)年黃光裕案發(fā)生，z老板急流盈退，隱身后臺(tái)，二代全面接班。

留一道思考題：他們一家人都住在自己家開(kāi)發(fā)的北京最奢樓盤，猜猜住幾號(hào)樓，有哪些講究?

2.有信源稱，硅谷銀行出事后，北京某民營(yíng)開(kāi)發(fā)商xm嚇掉下巴。猜測(cè)是家里大部分都存在硅谷銀行了。

(相關(guān)資料圖)

3.北京東北部某樓盤銷售不暢，公司開(kāi)會(huì)檢討最后的結(jié)論是：地拿錯(cuò)了，不能讓項(xiàng)目操盤手背這個(gè)鍋。牛！牛！牛！

4.有信源稱，北京某曾經(jīng)頭部公司一直不拿地，公司老大希望當(dāng)個(gè)維持會(huì)長(zhǎng)，平穩(wěn)退休。表姐覺(jué)得，可能有難度。某項(xiàng)目原本測(cè)算是賺錢的，工程出了問(wèn)題就一直在維修，能修到賠錢，讓幾家合作方非常不爽。在售項(xiàng)目還有已經(jīng)虧錢了。不沖沖，接下來(lái)不太好辦。

5.上周坊間有傳聞稱，hr合并jm，有一中化客戶居然直接去買了hr樓盤。雖然董事長(zhǎng)公開(kāi)辟謠，有鼻子有眼的負(fù)面輿情很影響在銷樓盤銷售。

6.最近央國(guó)企合并的消息穿得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，有鼻子有眼的，表姐只負(fù)責(zé)吃瓜，不負(fù)責(zé)保熟，除了之前網(wǎng)傳hr合并jm，據(jù)說(shuō)hr和zj也有相關(guān)業(yè)務(wù)線合并調(diào)整。另外，還有傳言說(shuō)bl要吞并hqc。

這一系列動(dòng)作太大，看得表姐目瞪口呆。

7.聽(tīng)說(shuō)萬(wàn)達(dá)在奧北的一家會(huì)所關(guān)閉了，本來(lái)是只對(duì)業(yè)主開(kāi)放，但經(jīng)營(yíng)虧損，好像MH的會(huì)所也是這樣，需要公司往里面貼錢，做不到資金的正向循環(huán)。

8.永豐南地塊指導(dǎo)價(jià)，小道消息可能在9.5萬(wàn)/㎡以下，之前說(shuō)的在9.5萬(wàn)/㎡到10萬(wàn)/㎡也不是空穴來(lái)風(fēng)，據(jù)說(shuō)海淀北部辦確實(shí)是想掛這個(gè)指導(dǎo)價(jià)，奈何市里不批，目前來(lái)看，9.2萬(wàn)/㎡到9.3萬(wàn)/㎡的概率會(huì)比較大。

當(dāng)然，最終還是以官宣為準(zhǔn)啦。

9.越秀看樣子是要深耕北京，據(jù)說(shuō)在研究四季青地塊，表姐替大家打聽(tīng)了，四季青地塊的指導(dǎo)售價(jià)，很可能在12萬(wàn)/㎡左右，如果是這個(gè)價(jià)格的話，就還蠻香的。

除了四季青，據(jù)說(shuō)越秀也在研究亦莊X47地塊，現(xiàn)在北京土地市場(chǎng)的熱點(diǎn)地塊，基本上都是央國(guó)企扎堆，分化還蠻嚴(yán)重的。

10.今年有拿地任務(wù)的還有招商，據(jù)說(shuō)拿地KPI是8宗地塊，招商北京這是要雄起啊。

11.某地產(chǎn)公司又要裁員，據(jù)說(shuō)這次要裁差不多30%，從去年到現(xiàn)在，聽(tīng)到的最多的消息就是裁員，北京的春天都來(lái)了，地產(chǎn)行業(yè)的春天還會(huì)來(lái)嗎？

12.ZHXC內(nèi)部線條也有很多調(diào)整，聽(tīng)說(shuō)也砍掉不少人，可能是在為合并做準(zhǔn)備，不過(guò)表姐打聽(tīng)到，最近這兩三年應(yīng)該不會(huì)有實(shí)質(zhì)的動(dòng)作，起碼要等ZX總退休之后吧。

13.大華拿下028地塊后，據(jù)說(shuō)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)在找售樓處，按照一般邏輯來(lái)看，應(yīng)該就放越秀星樾旁邊了，但表姐猜測(cè)，大華的速度應(yīng)該不會(huì)太快，其中組建團(tuán)隊(duì)和報(bào)建是兩大坎，祝大華好運(yùn)。

14.豐禾嘉會(huì)預(yù)計(jì)4月初開(kāi)放樣板間，有80平小三居，項(xiàng)目得房率在76%-79%，據(jù)說(shuō)開(kāi)盤價(jià)格在5.6萬(wàn)/㎡到5.8萬(wàn)/㎡，表姐查了下綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾的網(wǎng)簽價(jià)，差不多在5.5萬(wàn)/㎡冒頭，豐禾嘉會(huì)頭鐵。

15.最近天壇府熱賣、中信城四期瘋搶，表姐不禁感嘆，你永遠(yuǎn)也不知道北京人的購(gòu)買力上限在哪，自從學(xué)府壹號(hào)院開(kāi)始，北京大幾千萬(wàn)的房子搶了一輪又一輪，現(xiàn)在還有大佬開(kāi)始盯四季青。

真是蒼了天了，有錢人這么多，為啥不能算我一個(gè)啊。

16.北京朝陽(yáng)二環(huán)邊神盤，大股東和二股東吵得不可開(kāi)交，一個(gè)想高價(jià)賣，一個(gè)想快開(kāi)盤，糾結(jié)不明白了，本來(lái)說(shuō)今年開(kāi)盤的概率比較大，看這個(gè)樣子，今年可能又沒(méi)戲了。

不過(guò)，中信城四期能拿到16.5萬(wàn)/㎡的預(yù)售，那誰(shuí)拿個(gè)差不多15萬(wàn)/㎡就得了，感覺(jué)再拖也拖不出啥結(jié)果了。

17.最近規(guī)自委掛了一批預(yù)公告的地，青塔和大紅門在列，意外啊，青塔居然供出來(lái)了，之前還說(shuō)沒(méi)拆干凈呢，這動(dòng)作還挺快，據(jù)說(shuō)指導(dǎo)售價(jià)在8.5萬(wàn)/㎡左右，大家覺(jué)得沖還是不沖？

18.孫河前葦溝地塊，預(yù)公告終于轉(zhuǎn)正了，看來(lái)是和一局談妥托底了，盲猜產(chǎn)品會(huì)是類似宸園的存在，目前宸園在高端市場(chǎng)的口碑不錯(cuò)，正式再接再厲的時(shí)候。

估計(jì)面積應(yīng)該會(huì)比宸園小一點(diǎn)，前葦溝如果搞得太大，感覺(jué)還是不太安全，朝陽(yáng)一墅的疊拼走的就還蠻艱難的。

19.越秀天玥啟動(dòng)排卡，據(jù)說(shuō)排卡需要驗(yàn)資，大概就是意向戶型40%的首付資金，之前表姐去踩盤，天玥除了主力戶型不是特別打眼之外，位置和配套都不錯(cuò)，要了解項(xiàng)目的親們，可以私信表姐：XGDBJ2022。

20.君禮著樣板間估計(jì)下個(gè)周左右可能會(huì)開(kāi)，目前確定物業(yè)用中海物業(yè)，算是個(gè)加分項(xiàng)了，現(xiàn)在就坐等樣板間開(kāi)放了，到時(shí)候表姐帶大家打卡直播。銷冠100

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