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半島全媒體記者 王瑜

近日，中車四方智匯港-104c地塊工程總承包招標(biāo)公告發(fā)布，工程地點(diǎn)位于市北區(qū)杭州路16號，總投資1億元，建設(shè)單位為中車科技園（青島）有限公司。公告顯示，項(xiàng)目總建筑面積5900平方米，均為地上建筑。其中其他商業(yè)服務(wù)2950平方米，商業(yè)1180平方米，辦公590平方米，娛樂1180平方米。

據(jù)了解，項(xiàng)目將打造主題商業(yè)街區(qū)，將景觀與精致有趣的外擺和品牌店鋪結(jié)合，形成特色四方漫游街。項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要以餐飲和體驗(yàn)式復(fù)合業(yè)態(tài)為主，包含：咖啡飲、烘焙、西餐酒吧、網(wǎng)紅甜品、異國料理、演繹空間等。項(xiàng)目建成后整體規(guī)劃為一棟單體建筑，總建筑面積5900平方米。

2020年11月份，備受關(guān)注的中車四方智匯港項(xiàng)目開工儀式在市北區(qū)杭州路16號舉行。該項(xiàng)目位于市北區(qū)杭州路、興隆路、興隆一路、膠濟(jì)鐵路圍合區(qū)域，項(xiàng)目用地面積約42.69萬平方米(640畝)，地上總建筑面積約為83.6萬平方米。啟動儀式標(biāo)志著中國中車和青島市共同打造的“軌道交通裝備千億級產(chǎn)業(yè)鏈”又邁出了重要一步，也必將進(jìn)一步完善老城區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市功能，有力地推動老城區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的快速高質(zhì)量發(fā)展。

項(xiàng)目開工后，中車在市北區(qū)再次拿地，獲得杭州路16號四方機(jī)車廠改造項(xiàng)目4宗地，4宗地總占地面積102771㎡，規(guī)劃建筑面積363200㎡，成交總價18.10億元，均為中車四方智匯港項(xiàng)目用地。其中控規(guī)編號SF0702-104c為商業(yè)配套區(qū)，為餐飲，商務(wù)金融，娛樂和其他商服用地。地塊占地面積6602.7㎡，容積率≤0.9，規(guī)劃建筑面積5900㎡，起始樓板價8555元/㎡，起拍總價5047萬元。

去年11月份，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《中車四方智匯港項(xiàng)目104c地塊項(xiàng)目建筑方案批前公示》,該項(xiàng)目是一處工業(yè)文化遺存保護(hù)更新項(xiàng)目,將由中車科技園〈青島)有限公司開發(fā)建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目未來將建設(shè)成為露天劇場、藝術(shù)展廳等。